位于蘇州市糧食批發(fā)交易市場(chǎng)3區(qū)71號(hào) 門店和儲(chǔ)備庫(kù)7號(hào)倉(cāng)庫(kù)公開招租

 項(xiàng)目編號(hào)

SCJX20232594

委托方

蘇州市糧食批發(fā)交易市場(chǎng)服務(wù)有限公司

內(nèi)部決策情況

總辦會(huì)通過(guò)

掛牌起始日

2023年08月15日

掛牌終止日

2023年08月29日

掛牌期滿未征集到意向承租方

按5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)公告期，最多延長(zhǎng)1個(gè)周期

看樣聯(lián)系人

蔣扶民

聯(lián)系人電話

13771913061

報(bào)名需要注意事項(xiàng)

1、公告期內(nèi)每星期一至星期五9:00-15:00可預(yù)約現(xiàn)場(chǎng)看樣時(shí)間，請(qǐng)至少提前半天預(yù)約。 2、意向承租方應(yīng)在掛牌終止日16:00前辦理登記報(bào)名手續(xù)。 ■ 線下報(bào)名地點(diǎn)： 蘇州市姑蘇區(qū)平瀧路251號(hào) 蘇州市政務(wù)服務(wù)中心四樓服務(wù)大廳19、20號(hào)國(guó)有資產(chǎn)招租業(yè)務(wù)受理窗口 ■ 受理時(shí)間： 上午9:00-11:00，下午13:00-16:00，不含節(jié)假日，意向承租方可點(diǎn)擊頁(yè)面上的“我要報(bào)名”注冊(cè)賬號(hào)，進(jìn)行線上報(bào)名。 ■ 咨詢電話： 0512-69820610，69850609，69820859 ■ 投訴電話： 69820610 3、意向承租方辦理登記報(bào)名手續(xù)時(shí)需提交相應(yīng)材料（所有報(bào)名材料均須蓋章或簽字）。 ■ 企業(yè)和其他組織包括： 1) 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2) 主要負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件 3) 授權(quán)委托書 4) 受托人身份證復(fù)印件 5) 《意向承租方基本情況及承諾函（機(jī)構(gòu)或法人）》等 ■ 自然人包括： 1)身份證復(fù)印件 2)《意向承租方基本情況及承諾函（自然人）》等。 4、登記報(bào)名期限結(jié)束后，將不再接受其他任何意向承租方報(bào)名。

資產(chǎn)基本情況

坐落位置地圖

蘇州市糧食批發(fā)交易市場(chǎng)(九盛港路 128 號(hào))

資產(chǎn)類型

商業(yè)用房

所在樓層

1樓

出租面積(m²)

81.2

租期

1年

資產(chǎn)使用現(xiàn)狀

空置

是否設(shè)置原承租戶優(yōu)先權(quán)

-

裝修水平、附屬設(shè)施等

無(wú)裝修，有公共洗手間

配套、環(huán)境、交通等

場(chǎng)內(nèi)設(shè)932路公交車站點(diǎn)

其他披露事項(xiàng)

1、有房產(chǎn)證和土地證 2、門店出租面積25.2m²，儲(chǔ)備庫(kù)出租面積56m²

出租條件

租金掛牌底價(jià)

人民幣 51261 元/年

租金支付要求

先付后用，租金年付

租金調(diào)整方式

-

履約保證金

4000元（含2000元水電押金）

使用用途及要求

僅限大米、面粉、食用油、雜糧等糧油產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)

與出租相關(guān)的其他條件

1、出租標(biāo)的房屋建筑面積、使用面積以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，出租方及交易中心不承擔(dān)公告所列面積與實(shí)測(cè)面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)租金價(jià)格。 2、不得使用燃?xì)夤薜让骰鹪O(shè)備，不得加裝燃?xì)?，不得使用加熱管取暖器等大功率電器?3、履約保證金租賃期滿時(shí)扣除損耗費(fèi)用后退還。 4、出租的倉(cāng)庫(kù)和門店禁止以任何形式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，一旦發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人違反前述規(guī)定的，出租方有權(quán)解除合同，沒收中標(biāo)人的合同押金，并要求賠償一切損失。 5、承租方不得擅自變更建筑結(jié)構(gòu)和使用功能，允許裝修但不得更改房屋結(jié)構(gòu)。 6、如遇政府建設(shè)需要拆遷或項(xiàng)目建設(shè)、出租方需要收回標(biāo)的物的，出租方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知中標(biāo)方，限期解除合同。承租方須無(wú)條件服從，并在出租方規(guī)定期限內(nèi)按租用前雙方確認(rèn)的財(cái)產(chǎn)清單完成移交，且承租方不得提出任何經(jīng)濟(jì)賠償。 7、門店和倉(cāng)庫(kù)捆綁出租。

資格條件

資格條件

1、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力的自然人、企業(yè)法人或其他組織； 2、具有良好的財(cái)務(wù)狀況、支付能力和社會(huì)信用，提供征信報(bào)告，要求征信無(wú)異常； 3、符合法律法規(guī)規(guī)定以及標(biāo)的資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)要求的其他條件。 4、在糧食市場(chǎng)開展經(jīng)營(yíng)須辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

報(bào)名保證金事項(xiàng)

交納金額

人民幣4000元

交納期限

1、掛牌期滿前支付至交易中心指定賬戶（以到賬時(shí)間為準(zhǔn)），逾期將視為放棄本次報(bào)名機(jī)會(huì)。 2、報(bào)名保證金須從意向承租方報(bào)名時(shí)所登記的本單位或本人賬戶中采用電子化方式一次性匯出。

報(bào)名保證金處置方式

成為最終承租方，報(bào)名保證金轉(zhuǎn)履約保證金（或履約保證金和首期租金），未成為最終承租方，報(bào)名保證金按原支付路徑返回

遴選方案

主要內(nèi)容

至本公告掛牌期滿， 1、只征集到一個(gè)符合條件的意向承租方的，由交易中心組織電子報(bào)價(jià)按掛牌價(jià)與意向承租方報(bào)價(jià)孰高原則確定租賃價(jià)。 2、征集到兩個(gè)及以上符合條件的意向承租方的，由委托方組織公開競(jìng)爭(zhēng)，通過(guò)多次報(bào)價(jià)方式確定最終承租方和租賃價(jià)。在委托方對(duì)承租方資格進(jìn)行確認(rèn)后，轉(zhuǎn)交給委托方自行組織交易，交易中心將報(bào)名保證金劃至委托方指定賬戶。

其他說(shuō)明

其他說(shuō)明

1、意向承租方須在成為最終承租方且公示期滿之日起5個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，由市交易中心組織確定最終承租方的，最終承租方還應(yīng)將首期租金及履約保證金缺額部分（以租賃合同約定為準(zhǔn)）于簽約之日起7個(gè)工作日內(nèi)足額一次性支付至市交易中心指定賬戶；委托方委托中介機(jī)構(gòu)或委托方自行組織確定最終承租方的，上述款項(xiàng)支付至受托中介機(jī)構(gòu)或委托方指定賬戶，以后各期租金按租賃雙方簽訂的租賃合同中約定時(shí)間支付至委托方指定賬戶。 2、為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，委托方在此作出特別提示，意向承租方一旦交納報(bào)名保證金且通過(guò)資格確認(rèn)，即視為對(duì)如下內(nèi)容作出承諾。非因委托方的原因，意向承租方存在以下任何一種情形，應(yīng)承擔(dān)締約過(guò)失責(zé)任，已經(jīng)交納的保證金優(yōu)先用于支付交易組織方必要服務(wù)費(fèi)用（如有）后，委托方有權(quán)申請(qǐng)劃扣保證金，保證金不足彌補(bǔ)損失的，委托方有權(quán)要求足額賠償：（1）意向承租方于掛牌終止日后單方撤回承租申請(qǐng)的；（2）被確定為最終承租方后在公告約定時(shí)間內(nèi)拒絕簽訂《資產(chǎn)租賃合同》或未按時(shí)完成付款的。 3、意向承租方若成為最終承租方，需要做出以下承諾： （1）如從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)自行負(fù)責(zé)獲取依據(jù)法律法規(guī)和政府有關(guān)部門規(guī)定應(yīng)具備的所有許可、批準(zhǔn)和證照，保證其租賃行為和經(jīng)營(yíng)行為符合相關(guān)法律法規(guī)及政府有關(guān)部門規(guī)定。 （2）不得將資產(chǎn)以任何形式分租、轉(zhuǎn)租，不得采取名義上為合作、入股、加盟等,而實(shí)質(zhì)為轉(zhuǎn)租的行為,并同意隨時(shí)接受委托方（包括安全、消防）例行檢查工作。 （3）合同終止時(shí)須將資產(chǎn)恢復(fù)原狀，或經(jīng)委托方認(rèn)可后，承租方裝修、改造的資產(chǎn)無(wú)償歸委托方所有。 4、本公告僅為本次項(xiàng)目的簡(jiǎn)要說(shuō)明。意向承租人在做出承租決定之前，應(yīng)首先仔細(xì)閱讀本公告內(nèi)容以及委托方提供的其他資料，并在本次招租公告掛牌期間進(jìn)行實(shí)地考察，充分評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。 5、以上情況說(shuō)明僅供參考，不排除有未知事項(xiàng)及瑕疵的存在（包括但不限于已告知部分），委托方及信息發(fā)布方對(duì)此不承擔(dān)任何責(zé)任；意向承租方交納報(bào)名保證金參與資產(chǎn)招租交易活動(dòng)，即表明已充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，愿意按照出租資產(chǎn)當(dāng)前實(shí)際狀況承租；意向承租方應(yīng)充分考慮未知和瑕疵風(fēng)險(xiǎn)因素及其他綜合因素，慎重決策。